AFI Tower
Готовый жилой небоскрёб бизнес-класса в Свиблове. 53 надземных этажа, 1169 квартир, два подземных уровня и сервисы для резидентов.
Высотная башня, пруд и городская прогулка
В подборке показаны внешние виды AFI Tower, благоустроенная территория и интерьер квартиры. Нажмите на кадр, чтобы открыть его крупнее.
Жилой небоскрёб в Свиблове
AFI Tower находится в проезде Серебрякова, 11, корпус 1, в районе Свиблово. Дом сдан и введён в эксплуатацию в 2024 году. Это один корпус с 53 надземными этажами и двумя подземными уровнями. В финальном сообщении о вводе указано 1169 квартир. Формат дома: жилой комплекс с квартирами.
Высота башни в опубликованных характеристиках названа в диапазоне от 182,4 до 182,6 м. Конструкция монолитно-кирпичная. Фасад собран как мягкая волна: керамогранит установлен в фасадной системе с вентилируемым зазором, цоколь выполнен из гранита. В документах городского объекта комплекс описан как высотный административно-жилой корпус с подземным гаражом.
Архитектурная концепция проекта отмечена за бюро SPEECH. В материалах подрядчика также названы OLIMPROEKT и NEUMARK, поэтому авторский состав разных этапов раскрыт не единым списком. Площадь проекта составляет 73 741 м². Генеральный подрядчик городского объекта: ООО «ПРОЕКТ СПИЧ». Юридическое лицо застройщика: ООО «НОРДСЕРВИС»; девелопер проекта: AFI Development.
Территория у проезда Серебрякова
Строительный адрес комплекса: проезд Серебрякова, владение 11 и 13, Свиблово, СВАО. В 2017 году этот объект носил название «Резиденции кинематографистов». История самой площадки начинается раньше: с 2005 по 2007 год она входила в программу «Новое кольцо Москвы» как территория высотного многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом.
В 2018 году для подводящей кабельной инфраструктуры прошла государственная историко-культурная экспертиза. Часть трассы работ затрагивала границы объекта археологического наследия «Село Свиблово XVI, XVII и XVIII вв.» и охраняемый культурный слой. Это относится к инфраструктурным работам на участке. Историческое село Свиблово впервые упоминается в 1406 году, а в состав Москвы вошло 17 августа 1960 года.
У дома видны направления выезда на проспект Мира, Ярославское шоссе и Северо-Восточную хорду. Проезд Серебрякова заканчивается у Северянинского путепровода, где есть поворот к проспекту Мира и Ярославскому шоссе. Время поездки зависит от трафика, поэтому фиксированных минут для автомобиля здесь нет.
Общественные пространства, сервисы и паркинг
В башне заявлены двухуровневое лобби, более 1000 м² общественных пространств, сервисы для резидентов и два подземных уровня. В лобби предусмотрены потолки высотой 5 м.
Лобби
Двухуровневое лобби дополняет наземный и подземный входные уровни. К финалу работ были завершены их отделка, плитка на всех этажах и потолки. В общественных пространствах заявлены потолки высотой 5 м.
Сервисы
Для резидентов перечислены ресторан и кофепойнт, тренажёрный зал и зал йоги, клаб-рум с кинозоной, переговорной и пространством мероприятий, прачечная, библиотека и лаунж-зона. В материалах финальной комплектации также названы салон красоты и меблированный ресепшн.
Территория
В исходном описании проекта предусмотрены двор и детские площадки. На кадре показана детская площадка у входной группы. Детальный состав реализованного благоустройства по зонам не раскрыт, поэтому его полезно посмотреть при визите.
Отделка
Для квартир заявлены чистовая и предчистовая отделка. В актуальном примере квартиры площадью 102 м² указана предчистовая отделка. Во время строительства сообщалось о готовом ремонте для большей части проданных квартир и предчистовой отделке для остальных.
Паркинг
Подземный паркинг занимает два уровня и рассчитан на 864 машино-места. Для него заявлены автоматизация проезда, системы безопасности и вентиляции. Из лобби в паркинг предусмотрен специальный лифт. Пример места на минус втором этаже: 13,3 м².
Кладовые и лифты
Кладовые расположены на минус первом и минус втором этажах. В доступном примере кладовая на минус втором этаже имеет площадь 6,6 м². В доме установлены скоростные бесшумные лифты BLT Brilliant; для одного этажа заявлено восемь лифтов.
Площади от студий до семейных форматов
При вводе были заявлены студии от 19 м² и семейные квартиры до 116 м². В текущем выборе представлены квартиры площадью от 79 до 116 м², включая варианты с 3 и 4 комнатами. В качестве примера доступна квартира 102 м² на 49 этаже из 53. Высота потолков до 3,3 м. Из части квартир открываются виды на Лосиный Остров, Ботанический сад, Капустинский пруд, Москва-Сити, ВДНХ и Останкинскую башню. Вид зависит от положения выбранной квартиры.
Что важно знать о доме заранее
AFI Tower уже введён в эксплуатацию. Собрали подтверждённые параметры дома и темы, которые полезно сверить по выбранной квартире.
За что любят
- Готовый дом с вводом в эксплуатацию в 2024 году
- 53 надземных этажа и высота, указанная в диапазоне от 182,4 до 182,6 м
- Две станции метро и одна станция МЦК в пределах 15 расчётных минут пешком
- Двухуровневое лобби и более 1000 м² общественных пространств
- Двухуровневый паркинг на 864 машино-места
- Ресторан, фитнес-зал, зал йоги, клаб-рум, библиотека и прачечная в перечне сервисов
Кому подходит
- Тем, кто ищет готовую квартиру в Свиблове
- Тем, кому важны метро и МЦК поблизости
- Тем, кто рассматривает площади от студии до квартиры 116 м²
- Тем, кому нужны сервисы и общественные пространства в доме
Что учесть
- Точный вид, этаж, отделку и наличие выбранной квартиры сверяем перед просмотром
- Опубликованная высота дома различается на 0,2 м в двух характеристиках
- Полного набора поэтажных планировок в доступных материалах нет
- Условия отсрочки, скидок и ипотеки требуют подтверждения в день сделки
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в AFI Tower, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую площадь рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Свиблово, пруд и три линии рельсового транспорта
AFI Tower стоит в Свиблове, рядом с Капустинским прудом. В пределах 15 расчётных минут пешком находятся две станции метро и станция МЦК. Время рассчитано от координат дома по карте и даёт ориентир для пешей прогулки.
- Капустинский прудоколо 6 мин пешком
- Метро «Свиблово»около 13 мин пешком
- МЦК «Ботанический сад»около 13 мин пешком
- Метро «Ботанический сад»около 15 мин пешком
- Школа-пансион Большого Физтехаоколо 11 мин пешком
- Парк «Сад будущего»около 15 мин пешком
- ВДНХоколо 22 мин пешком
Расстояния рассчитаны по прямой от дома. Пешие минуты в разделе выше рассчитаны отдельно как ориентир по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и планировки, которые доступны сегодня
- Цены на сегодня и условия покупки
- Информация по отделке, этажу и виду из выбранной квартиры
AFI Development и готовый дом
AFI Development основана в 2001 году и работает как многопрофильная девелоперская компания полного цикла. В портфеле есть жилые, офисные, торгово-развлекательные, промышленные, гостиничные комплексы и санатории. В нём 35 проектов, более 3,6 млн м², включая 2 млн м² реализованной площади и 1,6 млн м² в строительстве и проектировании.
Среди жилых проектов компании перечислены «Сиреневый парк», «Одинбург», «Резиденции архитекторов», AFI Tower, AFI Park «Воронцовский» и «Резиденции композиторов». В деловом направлении названы БЦ AFI PARK и БЦ «Сиреневый парк», в промышленном: AFI ПРОМ Алтуфьево. В 2024 году AFI Tower был номинантом Urban Awards в категориях жилого комплекса бизнес-класса Москвы и жилого небоскрёба Москвы.
Разрешение на строительство, подтверждённое в открытых материалах, имеет номер RU77188000-010299 от 4 декабря 2014 года. Дом введён в эксплуатацию в 2024 году. Офис продаж расположен по адресу: проезд Серебрякова, 11, корпус 1, и работает ежедневно с 09:00 до 21:00.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим нужную площадь, этаж, отделку, бюджет и срок покупки. Сверим свободные квартиры, их цены на сегодня и условия расчёта. Вариант «АФИТЕКА 2.0» предусматривает отсрочку платежа на 12 месяцев при первоначальном взносе 20%; также заявлены скидки семьям с детьми. Условия договора уточним перед сделкой.
Показ
AFI Tower введён в эксплуатацию, поэтому квартиру можно посмотреть вживую. Перед визитом сверим доступность квартиры, отделку, вид и параметры паркинга или кладовой, если они нужны.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «AFI Tower» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
AFI Tower уже сдан?
Да. Дом введён в эксплуатацию в 2024 году. После ввода была заявлена выдача ключей осенью 2024 года.
Где находится AFI Tower?
Текущий адрес дома и офиса продаж: Москва, проезд Серебрякова, дом 11, корпус 1. Район: Свиблово, СВАО.
Сколько этажей и квартир в доме?
В AFI Tower 53 надземных этажа и два подземных уровня. После ввода указано 1169 квартир в одном корпусе.
Какая высота башни?
В опубликованных характеристиках встречаются две величины: 182,4 и 182,6 м. Корректно говорить о диапазоне от 182,4 до 182,6 м.
Какие квартиры и площади есть в AFI Tower?
При вводе заявлены студии от 19 м² и семейные квартиры до 116 м². В текущем выборе указаны квартиры площадью от 79 до 116 м², в том числе форматы с 3 и 4 комнатами.
С какой отделкой передают квартиры?
Заявлены два варианта: чистовая и предчистовая отделка. Пример квартиры площадью 102 м² передаётся с предчистовой отделкой.
Сколько стоят квартиры?
Стартовая цена на странице проекта указана от 39,51 млн ₽. Цена зависит от конкретной квартиры и меняется, поэтому перед покупкой уточним актуальную стоимость.
Есть ли паркинг и кладовые?
Да. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 864 машино-места. Кладовые находятся на минус первом и минус втором этажах.
Какие сервисы предусмотрены в доме?
В перечне сервисов указаны ресторан и кофепойнт, тренажёрный зал, зал йоги, клаб-рум с кинозоной и переговорной, прачечная, библиотека, лаунж-зона, салон красоты и ресепшн.
Как далеко метро и МЦК?
Ориентир по расчёту от дома: до «Свиблово» и МЦК «Ботанический сад» около 13 минут пешком, до метро «Ботанический сад» около 15 минут пешком.
